Het Kadaster heeft in samenwerking met Wageningen Economic Research de grondprijsontwikkeling over het 3e kwartaal 2021 bekend gemaakt.
In het 3e kwartaal is de agrarische gemiddelde grondprijs 5,6% hoger uitgekomen op een bedrag van € 67.100,- per ha.
Prijzen van bouwland en grasland
De stijging in het 3e kwartaal komt vooral door de hogere prijs van bouwland. De prijs van bouwland is met maar liefst 8% toegenomen tot € 75.600,- per ha (figuur 1). De prijs van grasland steeg in mindere mate met 1% naar € 60.000,- per ha. Ook is de gemiddelde prijs van snijmais in het 3e kwartaal gestegen met 1% naar € 67.300,- per ha.
Figuur 1 Prijs (€/ha) onverpacht gras- en bouwland en totaal (gras-, bouw- en maisland samen), 2018Q4-2021Q3 (per kwartaal). Bron: Kadaster/RVO.nl/Wageningen Economic Research.
Grondmobiliteit
Totaal werd er in het 3e kwartaal 5.500 ha landbouwgrond verhandeld (figuur 2), dit is 700 ha (17%) meer dan in hetzelfde kwartaal van 2020. De relatieve grondmobiliteit – het verhandeld areaal afgezet tegen het totaal areaal landbouwgrond – over de 4 laatste kwartalen bedraagt 1,77%, tegen 1,65% in dezelfde periode het jaar daarvoor.
Figuur 2 Mobiliteit agrarische grond (ha) naar landsdeel, 2018Q4-2021Q3 (per kwartaal) Bron: Kadaster/RVO.nl/Wageningen Economic Research.
Overzicht Landsdelen
De hoogste gemiddelde grondprijs kent Landsdeel Zuid (figuur 3), in 2020 was deze 14% boven het Nederlandse gemiddelde. Landbouwgrond in landsdeel Noord is over het algemeen het laagst geprijsd; deze prijs lag in geheel 2020 11% onder het landelijke gemiddelde.
Figuur 3 Prijs (€/ha) onverpacht agrarische grond (gras-, bouw- en maisland samen) naar landsdeel, 2018Q4-2021Q3 (per kwartaal). Bron: Kadaster/RVO.nl/Wageningen Economic Research.
Kaart 1 Agrarische grondprijs (€/ha) en mobiliteit (ha) per landsdeel vergeleken met het totale areaal cultuurgrond, 3e kwartaal 2021. Bron: Kadaster/RVO.nl/Wageningen Economic Research.
Landsdeel Noord
De gemiddelde agrarische grondprijs in landsdeel Noord daalde in het 3e kwartaal van 2021 met 13%: van € 59.700,- in het 2e kwartaal van 2021 tot € 52.100,- per ha (figuur 3 en kaart 1). Over heel 2020 lag de gemiddelde prijs op € 56.500,- per ha. In de laatste 4 kwartalen is er in landsdeel Noord totaal 8.400 ha landbouwgrond verhandeld.
Landsdeel Oost
In landsdeel Oost steeg de gemiddelde agrarische grondprijs in het 3e kwartaal van 2021 met 17%: van € 63.500,- (2e kwartaal 2021) tot € 74.400,- per ha (figuur 3 en kaart 1). Over het gehele jaar 2020 lag de gemiddelde grondprijs in Oost op € 63.700,- per ha. Totaal is er de laatste 4 kwartalen 9.000 ha landbouwgrond in andere handen overgegaan.
Landsdeel West
In landsdeel West steeg de gemiddelde agrarische grondprijs in het 3e kwartaal van 2021 met 7% ten opzichte van het 2e kwartaal: van € 62.000,- naar € 66.300,- per ha (figuur 3 en kaart 1). Het jaargemiddelde voor 2020 bedraagt € 63.700 per ha. De grondmobiliteit in landsdeel West steeg met 11% (figuur 2): van 3.700 ha in de periode 2019Q4-2020Q3 tot 4.100 ha over de laatste 4 kwartalen (2020Q4-2021Q3).
Landsdeel Zuid
In landsdeel Zuid nam de gemiddelde agrarische grondprijs in het 3e kwartaal van 2021 met 10% toe ten opzichte van het 2e kwartaal: van € 73.000,- naar € 80.100,- per ha (kaart 1 en figuur 3). Over heel 2020 was de gemiddelde grondprijs € 72.400,- per ha. Het verhandeld areaal landbouwgrond is in landsdeel Zuid met 12% gestegen (figuur 2): van 9.300 ha in de periode 2019Q4-2020Q3 tot 10.400 ha over de laatste 4 kwartalen (2020Q4-2021Q3).
Bron: Wageningen Economic Research en het Kadaster.