Grond geërfd, wat nu?

  • Wil je weten wat de grond uit het familiebezit waard is?
  • Kun je het bij het verdelen van de erfenis als familie niet eens worden over wat er moet gebeuren met de grond uit de erfenis van oma?
  • Of wil je het erven van grond zo goed mogelijk regelen voor jouw toekomstige erfgenamen?

Bij Saltus Beheer werken deskundigen die je uitstekend wegwijs maken in de regels over het erven en het in bezit krijgen van grond. Het erven van onroerende zaken als grond is namelijk niet zo eenvoudig als het in nalatenschap krijgen van bijvoorbeeld geld of sieraden. Bij het erven van een stuk grond, dan krijg je te maken met veel meer wet- en regelgeving dan je vooraf denkt. Je bent erfbelasting, maar ook vermogensbelasting over de geërfde grond verschuldigd. Los van het feit dat je waarschijnlijk niet precies weet hoeveel de grond waard is, is de kans reëel dat je het vereiste bedrag aan erfbelasting niet zomaar kunt betalen aan de fiscus. Het kan in dat opzicht soms aantrekkelijker zijn om de grond te verkopen. Aan de andere kant kan het op de langere termijn juist voordeliger zijn de grond te behouden en (tijdelijk) te verpachten.

Meer informatie over als u grond geërfd heeft? Lees het in onze whitepaper

Grond geërfd, wat nu?

De brochure ‘Grond geërfd, wat nu?’ maakt je wegwijs in de regels en mogelijkheden op het gebied van het erven en het in bezit krijgen van grond. Na het lezen, weet je wat je het beste met de geërfde grond kunt doen.

Lees alles over:

  • Wat komt er kijken bij een erfenis?
  • Wat is grond waard?
  • Hoe werkt taxeren?
  • Wat zijn de opties met de geërfde grond?
  • Hoe werkt verpachten?
  • Wat is voor u de beste optie?

Ontvang de brochure direct in je mailbox

Whitepaper formulier

Wat is grond waard?

Om een goed idee van de marktwaarde van de grond te krijgen, taxeren de medewerkers van Saltus Beheer deze voor jou. De taxateur bepaalt wat de marktconforme prijs van grond is. Hij/zij doet dit bijvoorbeeld door te kijken naar welke prijs andere grondeigenaren in de omgeving vragen voor hun grond die te koop staat of verkocht is. Daarbij houden taxateurs rekening met de ligging, de grootte en de mogelijkheden van de kavel. Ook kijkt de taxateur van Saltus Beheer naar het geldende bestemmingsplan en naar andere factoren die de prijs van de grond beïnvloeden. Banken en de Belastingdienst erkennen een taxatie van een taxateur die is geregistreerd in het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT).

Verpachten of verkopen?

Als de waarde is vastgesteld, is de volgende vraag meestal wat gaat de familie met de grond doen. Ga je de geërfde grond verkopen of zelf gebruiken of is verpachten een goede mogelijkheid? Bij het verkopen van grond ondersteunen de deskundigen van Saltus Beheer je graag. Verder weten ze ook alles van de pachtwetgeving. Samen met de specialisten van Saltus Beheer kun je een prima afweging maken. Om je alvast een beetje op weg te helpen, heeft Saltus Beheer de brochure ‘Grond geërfd, wat nu?’ geschreven.

Hulp nodig bij verpachten of bij verkoop? Lees het in onze whitepaper

Praktische voorbeelden

Geërfde grond verkopen

Hendrik woont in hartje Amsterdam waar hij een atelier heeft. Van een oudtante erft hij 5 hectare bouwland in Limburg. Hendrik is geboren en getogen in Amsterdam en heeft totaal geen kennis van en binding met het buitengebied. Hij wil dit deel van de erfenis verkopen. Waar moet hij beginnen?

lees verder