Overdrachtsbelasting
Als je grond, een woning of ander object koopt betaal je overdrachtsbelasting. Als je na 1 januari 2023 een bedrijfspand koopt of een woning als belegging die je niet zelf gaat bewonen, dan betaal je 10,4% overdrachtsbelasting. Tot 1 januari 2023 is het tarief voor de overdrachtsbelasting nog 8%.
In 2023 geldt er, net als in 2022, in enkele gevallen een vrijstelling:
• In het geval de koper tussen 18 en 35 jaar oud is;
• Er nog niet eerder gebruik gemaakt is van de startersvrijstelling;
• De koopsom van een woning niet hoger is dan € 440.000,-.
Kopers vanaf 35 jaar die de woning zelf gaan bewonen, blijven net als in 2022, 2% overdrachtsbelasting betalen.
Het tarief voor de overdrachtsbelasting wordt bepaald op het moment dat de akte bij de notaris door partijen wordt getekend (juridische levering). Als je de onroerende zaak dit jaar koopt en bijvoorbeeld in januari naar de notaris gaat, betaal je het hogere tarief. Wanneer je nog in aanmerking wilt komen voor het lagere tarief, zal je dus nog dit jaar de akte moeten laten passeren bij de notaris.
Schenkingsvrijstelling eigen woning
Ook gaat er vanaf 2023 wat veranderen op het gebied van de schenkingsvrijstelling voor de eigen woning, de zogenaamde jubelton. Deze schenkingsvrijstelling wordt per 1 januari 2023 verlaagt tot € 27.231,- en zal deze vrijstelling per 1 januari 2024 zelfs helemaal worden afgeschaft.
